1 ноября 2019 года вступает в силу закон, запрещающий МФО заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем

1 ноября 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 271-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Ключевая новелла закона – запрет на заключение микрофинансовыми организациями договоров потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем. По мнению авторов закона, это позволит защитить людей от возможного мошенничества и не дать им потерять единственное жилье. За МФО при этом сохраняется право предоставлять гражданам займы под залог нежилой недвижимости. Новая норма не затрагивает МФО с государственным участием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на предпринимательские цели.

Кроме того, Федеральным законом устанавливаются требования к деловой репутации и квалификации менеджмента микрокредитных компаний по аналогии с существующими требованиями к деловой репутации и квалификации менеджмента микрофинансовых компаний, а также требования к размеру собственных средств (капиталу) микрокредитной компании.

Документ принят Госдумой 24 июля, одобрен Советом Федерации 26 июля и подписан Президентом России 2 августа 2019 года.

Напомним также, с 1 октября 2019 года выдавать гражданам потребительские займы, обеспеченные ипотекой, запрещено всем, кроме:

• профессиональных кредиторов: банков, микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (КПК), сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов (СКПК);
• ФГКУ «Росвоенипотека»;
• организаций, уполномоченных Дом.рф (перечень можно найти на сайте Дом.рф);
• работодателей (при выдаче ипотечных займов своим сотрудникам).